+45 30 25 60 66

En byggeteknisk gennemgang er en uvildig vurdering af boligens tilstand, som giver et realistisk beslutningsgrundlag forud for køb. Gennemgangen omfatter både en visuel besigtigelse af ejendommen og en gennemgang af tilgængeligt materiale. På den baggrund vurderes risikoen for skjulte fejl og mangler samt forventede vedligeholdelses- og udbedringsomkostninger.

En gennemgang kan vi typisk lave inden for få dage. Ved online vurdering kan vi gøre det endnu hurtiger.

En fysisk gennemgang tager typisk 1,5–2 timer afhængigt af boligens størrelse. Online vurdering tager ca. 30 minutter.

Det anbefales, at du deltager i gennemgangen. Hvis du efterfølgende vælger at få udarbejdet en skriftlig rapport, kan gennemgangen dog gennemføres uden din tilstedeværelse. Ved at være til stede får du mulighed for at stille spørgsmål løbende og få forklaringer direkte under besigtigelsen. Du kan samtidig tage noter, billeder eller lave optagelser, som kan være nyttige i din videre vurdering af boligen.

En gennemgang omfatter typisk: Vurdering af tilgængelige bygningsdele Fugt- og risikovurdering (herunder forhold med risiko for skimmelsvamp) Gennemgang af tilstandsrapport, elinstallationsrapport, energimærke, tegninger samt øvrigt relevant teknisk materiale Vurdering af vedligeholdelsesstand og forventede fremtidige omkostninger Omfanget tilpasses altid den konkrete ejendom og dine behov, så gennemgangen målrettes de forhold, der er relevant for huset.

Ved større boliger tillægges 1.000 kr., da gennemgangen tager længere tid.

Ja – 100%. Jeg har ingen interesse i, om du køber boligen eller ej. Min opgave er at give dig et ærligt grundlag for din beslutning.

En tilstandsrapport beskriver synlige skader og deres karakter. De anførte forhold er ikke dækket af ejerskifteforsikringen og indgår ikke i forsikringsgrundlaget. Man kan sige at en tilstandsrapport er et dokument der tilgodeses forsikringsselskabet. En byggesagkyndig gennemgang går et skridt videre og omfatter blandt andet: Vurdering af konstruktioner og udførelsesmetoder Vurdering af risiko for følgeskader og fremtidige svigt Skøn over udbedringsomkostninger og vedligeholdelsesbehov. Gennemgangen giver dermed ikke alene en registrering af forhold, men også en faglig vurdering af konsekvenser og prioritering i forhold til din beslutning.

Ja, du kan godt skrive under på en købsaftale, før boligen er gennemgået – hvis der er et rådgiverforbehold i aftalen. Det betyder, at du stadig har mulighed for at få boligen vurderet af en byggesagkyndig og trække dig fra handlen, hvis der viser sig forhold, du ikke ønsker at acceptere. Det vigtigste er, at gennemgangen sker inden for fristen i rådgiverforbeholdet, så du stadig har mulighed for at reagere. Hvis du er i tvivl, anbefaler jeg altid at få boligen gennemgået så tidligt som muligt i processen.

Nej, jeg tilbyder byggeteknisk rådgivning på både huse, lejligheder, landejendomme og erhvervsejendomme. Gennemgangen tilpasses den type bolig, du overvejer at købe, da der er forskellige forhold og risici afhængigt af boligtypen. Er du i tvivl om, hvad der giver mening i din situation, er du altid velkommen til at tage fat i mig.

Det er ikke et krav at anvende en byggesagkyndig før et boligkøb, men det er i mange tilfælde en fornuftig investering. En tilstandsrapport giver et overblik over synlige skader, men fungerer primært som et forsikringsdokument og tager ikke stilling til konsekvenser, årsager eller fremtidige risici. De anførte forhold er desuden ikke dækket af ejerskifteforsikringen. En uvildig byggesagkyndig gennemgang supplerer dette ved at vurdere konstruktioner, risici for skjulte fejl og mangler samt forventede udbedrings- og vedligeholdelsesomkostninger. Du får dermed ikke blot en registrering af forhold, men en faglig vurdering af, hvad det betyder i praksis og økonomisk. Sammenfattende giver en byggesagkyndig dig et væsentligt bedre beslutningsgrundlag og kan hjælpe med at afklare, om du bør gå videre med købet, genforhandle prisen eller stille yderligere krav til sælger.